Conseil achat maison

achat maison 2021

 

Vous voulez acheter cette année ? Voici comment naviguer sur un marché immobilier délicat.

Acheter une maison en 2021 ne sera pas comme acheter une maison en temps normal. D’une part, une pandémie fait toujours rage, et au lieu de multiplier les visites libres, vous devrez peut-être utiliser les annonces en ligne et les visites virtuelles. Mais ce n’est pas le seul problème auquel vous serez confronté. Le marché du logement est aujourd’hui extrêmement tendu et l’offre n’a jamais été aussi faible. Cela signifie que vous pourriez avoir du mal à trouver un logement qui vous plaise dans votre fourchette de prix. Si vous comptez acheter une maison cette année, suivez les conseils suivants.

1. Connaissez votre limite extérieure

Si vous prenez un prêt hypothécaire trop élevé, vous risquez de prendre du retard sur d’autres factures et de vous retrouver avec des dettes malsaines. Une fois que vous avez déterminé le montant que vous souhaitez emprunter, faites passer les chiffres dans cette calculatrice de prêt hypothécaire. Vous pouvez voir ce que vous dépenserez chaque mois en capital et en intérêts pour votre prêt. Assurez-vous que vous êtes à l’aise avec ce chiffre. Si ce n’est pas le cas, optez pour un montant de prêt moins élevé et descendez jusqu’à ce que vous trouviez un chiffre que vous pouvez faire varier. Ce chiffre est votre limite extérieure, c’est-à-dire le montant maximal du prêt que vous devez souscrire.

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2. Faites attention aux impôts fonciers

Lorsque vous achetez une maison, vous ne devez pas vous contenter de payer chaque mois le capital et les intérêts d’un prêt hypothécaire. Vous devrez également payer des impôts fonciers. Renseignez-vous donc sur les éventuels impôts fonciers de toutes les maisons que vous envisagez d’acheter. Mais ne vous arrêtez pas là : consultez l’historique des taxes foncières de chaque maison, qui devrait être disponible dans le cadre de sa liste. Ainsi, vous aurez une idée de la fréquence à laquelle les taxes ont tendance à augmenter dans ce quartier. Certaines villes réévaluent les maisons chaque année, et si vous déménagez dans une ville qui utilise cette pratique, vos impôts peuvent augmenter chaque année. Il est vrai qu’elles peuvent également baisser si la valeur des maisons baisse une année, mais l’inverse est plus probable.

3. Préparez-vous à vous battre avec d’autres acheteurs

Un inventaire limité signifie qu’une fois que vous avez trouvé une maison que vous souhaitez acheter, vous pouvez constater que vous n’êtes pas le seul intéressé. Et cela signifie que vous devrez vous préparer à une guerre d’enchères.

Les guerres d’enchères sont idéales pour les vendeurs, car elles signifient généralement que quelqu’un finit par offrir plus que le prix demandé. Mais en tant qu’acheteur, c’est la dernière chose que vous voulez, alors faites tout ce que vous pouvez pour en sortir victorieux. Cela ne signifie pas nécessairement que vous devez faire l’offre la plus élevée ; essayez d’abord de devenir un acheteur plus désirable en faisant pré-approuver un prêt hypothécaire. Une lettre de préapprobation montre aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux qui a les moyens de prétendre à un prêt immobilier. Cette assurance peut vous permettre de faire accepter une offre.

4. Ne précipitez pas le processus

De nos jours, de nombreuses personnes sont impatientes d’acheter une maison car les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires sont à des niveaux historiquement bas. Mais cela ne veut pas dire que vous devez vous efforcer de trouver un logement immédiatement. Les taux hypothécaires resteront probablement bas pendant un certain temps, alors prenez le temps de trouver un logement qui vous convienne, à vous et à votre famille. Si vous avez besoin d’une chambre supplémentaire, ne vous contentez pas d’une maison qui n’en a pas. Si vous voulez avoir la possibilité de construire une salle de jeux pour vos enfants, n’achetez pas une maison sans pièce supplémentaire ou sans sous-sol. L’achat d’une maison est probablement le plus gros achat que vous ferez jamais, alors accordez-vous suffisamment de temps pour trouver la bonne.

L’achat d’une maison cette année sera probablement difficile. Suivez ces conseils et, avec un peu de chance, vous obtiendrez une maison que vous apprécierez et que vous pourrez vous offrir avec une relative facilité.

Il y a de fortes chances que les taux d’intérêt ne restent pas longtemps à leur niveau le plus bas depuis plusieurs décennies. C’est pourquoi il est essentiel d’agir dès aujourd’hui, que vous souhaitiez refinancer votre prêt hypothécaire et en réduire le montant ou que vous soyez prêt à acheter un nouveau logement.

1. Préparez-vous à acheter

L’achat d’une maison est un processus passionnant mais parfois complexe. Découvrez comment un agent immobilier peut vous aider à réussir l’achat le plus important de votre vie.

  • Assurez-vous que vous êtes prêt
  • Décidez ce que vous voulez
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Êtes-vous prêt ? Soyez-en sûr.

Peu de joies peuvent égaler la fierté de posséder une maison, mais la responsabilité peut aussi s’accompagner de sacrifices – de l’engagement financier aux soins et à l’entretien requis. Vous voudrez être sûr que les deux s’inscrivent dans votre style de vie actuel ou préféré.

Votre compte bancaire est-il prêt ? Vérifiez-le deux fois.

L’achat d’une maison est probablement l’achat le plus important et le plus important de votre vie. Faites-le bien avec l’aide d’un agent immobilier et évitez de regretter d’en prendre plus que vous ne le devriez. L’idéal est d’avoir économisé un peu d’argent et de gérer ses dettes. En quelques étapes, vous pouvez déterminer le montant que vous pouvez vous permettre.

Le moment est-il bien choisi pour acheter ?

Les marchés montent, les marchés descendent et même les experts les mieux informés ne peuvent pas prédire avec précision quand un marché va atteindre un sommet ou un creux. Si vous achetez une maison comme un investissement à long terme (et pour le plaisir), vous devez être protégé contre les changements à court terme du marché. Concentrez-vous plutôt sur le choix d’une maison qui répond à vos besoins et à ceux de votre famille.

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