5 Étapes pour acheter un immobilier facilement

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Étape 1 – Trouver votre maison

Maintenant que vous connaissez votre budget, il est temps de déterminer le montant de la ” maison ” qu’il est susceptible de vous acheter et dans quelles banlieues vous pouvez vous permettre de vivre. La section immobilière des journaux, des journaux locaux et des agents immobiliers est une source utile d’information sur les prix.

Une fois que vous vous êtes installé dans une région, vous devriez dire à quelques agents immobiliers ce que vous recherchez. Rappelez-vous que les agents immobiliers sont employés par le vendeur, alors assurez-vous de faire vos propres recherches.

Si vous êtes intéressé par la vente rapide d’un immobilier à lausanne , n’oubliez pas de passer en revue ces sites web qui proposent de bonnes offres immobilières : https://www.groupimmo.ch , https://www.derham.ch/  et  https://www.omnia.ch/ .

Étape 2 – N’oubliez pas l’inspection des bâtiments

Toute personne qui achète une maison devrait la faire inspecter pour déceler les défauts. Assurez-vous que la propriété que vous achetez n’est pas un raté – et il y en a beaucoup, surtout dans les villes où le parc de logements peut être très vieux et délabré.

Il y a un certain nombre d’inspections différentes à faire selon le type de propriété, y compris :

  • inspections de bâtiments
  • inspections phytosanitaires
  • contrôles électriques
  • l’inspection des strates et
  • l’arpentage foncier ou l’arpentage foncier

Étape 3 – Faire une offre

Après vos inspections, si vous êtes toujours satisfait de la propriété, il est temps de passer à l’action. Bien qu’il soit important d’être prudent dans l’approche des négociations de prix, ne soyez pas trop inflexible. Après tout, vous voulez cette propriété. La dernière chose que vous voulez est que quelqu’un batte votre meilleure offre de quelques centaines de dollars, sachant que la propriété vaut beaucoup plus.

Étape 4 – Le travail juridique

Une fois que vous avez trouvé la propriété et que vous avez le contrat, il est important que vous vérifiez soigneusement le contrat pour vous assurer que tout ce qui concerne la propriété est compris et qu’il n’y aura pas de surprises juridiques après que vous l’avez acheté. Signer un contrat sans qu’un avocat ne l’examine en premier, c’est de la folie. Si vous voulez apporter des modifications au contrat, c’est le moment de le faire.

Étape 5 – Le jeu de l’attente

Respirez profondément et détendez-vous, vous l’avez mérité. Le rythme ralentit un peu maintenant que vous attendez que votre équipe juridique fasse quelques coups de pied dans les pneus. Au cours des six prochaines semaines, tantôt moins, tantôt plus, votre notaire ou votre avocat se renseignera sur la propriété. On examinera les diagrammes d’arpentage et de drainage, on écrira aux ministères, on inspectera les décrets du patrimoine et on effectuera des vérifications auprès du conseil municipal. En d’autres termes, le travail n’est généralement pas entre vos mains. Un vendeur aimable peut vous accorder du temps supplémentaire si vous avez de la difficulté à respecter le délai convenu, mais n’y comptez pas. Il y a de fortes chances que la propriété leur coûte aussi de l’argent (par le biais de leurs propres remboursements hypothécaires ou de la perte d’intérêts) et ils ne sont pas obligés de vous donner plus de temps. C’est le moment où les acheteurs et les vendeurs sont généralement attaqués par le trac. Les acheteurs croisent les doigts pour que tout se passe bien et se déroule selon le calendrier prévu, et le vendeur prie pour que la vente ait lieu et qu’ils puissent mettre la main sur de l’argent comptant.

Lisez aussi cet article pour plus d’informations sur l’immobilier : https://medium.com/@mavilledeGeneve/etapes-achat-maison-4b268958e3b7

Trouver un bien immobilier dans les alpes

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La popularité des Alpes françaises auprès des touristes et des skieurs est telle qu’il est souvent judicieux d’investir dans un bien immobilier situé au bon endroit, tant d’un point de vue financier que purement pour les loisirs. Si vous êtes tenté par un endroit et des commodités de qualité, il y a de fortes chances que vous trouviez un marché prêt pour la location de vacances.

Se rapprocher d’une société de gestion immobilière

Pour ceux qui n’ont pas le temps ou l’envie de s’engager dans la gestion d’immeubles locatifs à temps plein tout au long de l’année, il existe d’autres options disponibles. Par exemple, s’inscrire auprès d’une société de gestion immobilière avec un programme immobilier de montagne spécifique, signifie qu’une grande partie du gros du travail est fait pour vous. Avec cette voie, les acheteurs ont l’assurance supplémentaire de savoir qu’ils achètent dans un endroit désirable qui a déjà l’appui d’experts immobiliers.

Vous pouvez aussi opter pour ces régies immobilières qui sont actives dans le secteur de l’immobilier Genève  : https://www.immobilier.ch https://www.homegate.ch,  https://www.immoscout24.chhttps://www.acheter-louer.ch https://www.naef.ch  et www.spg-rytz.ch

Même si vous aimez une station qui n’a pas de ski à l’intérieur, vous pouvez toujours avoir un accès facile aux pistes. Si vous comptez passer beaucoup de temps à skier, recherchez des propriétés à proximité des stations de ski ou des circuits d’autobus qui vont directement aux stations de ski. Le principal avantage de l’achat d’une propriété qui n’offre pas la possibilité de ski à l’intérieur, c’est que vous pourrez choisir .


L’un des facteurs parmi les plus importants à prendre en compte est votre habileté personnelle à skier et le but de votre voyage. Ne pensez pas que parce que vos compétences en ski sont minimes ou inexistantes, vous ne pouvez pas rester dans un luxueux chalet de ski en France ou en Suisse.
Il y a des moniteurs de ski, des installations pour débutants et des douzaines d’activités pour ceux qui ne maîtrisent pas encore ce sport. Et si vous n’aimez pas le ski, vous pouvez toujours profiter de l’après-ski et de l’expérience globale d’un séjour dans un chalet de ski en Alpes. Par contre, si vous êtes un skieur intermédiaire qui aime descendre les pistes, recherchez des chalets avec transport direct ou situés à proximité des parcs de ski

Évitez les arnaques dans le milieu de l’immobilier

Il y a aussi d’autres aspects techniques que vous pouvez examiner. Les sites Web frauduleux copient généralement les photos et le texte directement à partir des sites Web des véritables compagnies de chalet. Vous pouvez vérifier si c’est le cas en effectuant quelques tests. Cliquez avec le bouton droit de la souris sur une image du chalet, puis recherchez une image dans Google. Les résultats de la recherche devraient montrer le site Web que vous consultez. Si cette fonction de recherche dans Google a été désactivée, soyez méfiant et soyez prudent.

Conseils : 

Il est révolu le temps où regarder dans les catalogues des agents immobiliers était le seul moyen de voir ce que votre argent pourrait vous rapporter dans la région où  vous voulez acheter.

Maintenant il y a une pléthore de sites Web de recherche de propriétés. Mais n’oubliez pas que les prix demandés sont souvent très optimistes, montrant ce que le vendeur veut, et non ce qu’il obtiendra.

Comment choisir la location saisonnière de ses rêves ?